【泰国房地产市场走向转折，2025年新开盘规模缩减至2600亿泰铢】10 月 26 日，曼谷及周边地区房地产信息中心房地产事务局 (AREA) 总裁 梭蓬先生透露，2025年前9个月，共有181个项目、29,684套公寓推出，价值1,951.32亿泰铢。自今年7月以来，公寓推出活动活跃，由于已经有大量公寓推出，2025年1月成为推出速度最慢的月份，其次是2024年12月和2025年4月。
预计今年最后3个月将特别活跃。然而，与上一年相比，推出的项目数量减少了33%，公寓数量减少了30%，价值减少了32%。公寓价格下降2.1%，从671.5万泰铢降至657.4万泰铢。前9个月的销售率为7,342套，同比下降25%。不过，较低的开盘数量为销售率提供了更大的信心。
梭蓬先生表示，尽管独立式住宅的开盘量下降了46%，半独立式住宅的开盘量下降了45%，联排别墅的开盘量下降了36%，但由于买家兴趣持续强劲，公寓的开盘量仅下降了11%。与此同时，低层住宅的供应仍然充足，导致新建项目数量有限。前9个月，共计开盘5,866套独立式住宅、2,650套半独立式住宅、6,949套联排别墅和14,095套公寓。与上一季度相比，55%至60%的公寓开盘价位在200万至300万泰铢和300万至500万泰铢之间。”
梭蓬先生指出，开发项目最多的公司有3家，包括AP（泰国）公司，共开发28个项目，5,527个单元，价值466.79亿泰铢，平均844.6万泰铢；Sansiri公司，11个项目，总计3,727个单元，价值240.80亿泰铢，平均6.1万泰铢；Assetwise公司，5个项目，总计2,070个单元，价值46.75亿泰铢，平均225.8万泰铢。
预计到2025年，将有41,558套新房投入使用，总价值为2601.76亿泰铢。这意味着新房数量将减少32.4%，总价值将下降37.1%。但他认为新房数量的减少是件好事，否则最终会出现房地产泡沫和供应过剩的局面。
