【泰国人退休后去哪养老？曼谷断层领先】
泰国头条新闻社讯 据泰国媒体报道，12月29日，泰国排名第一的房地产平台DDproperty对购房/租房行为及未来规划的调查显示，近9成（88%）受访者已开始考虑退休规划，其中38%承认经常思考退休规划。这一数据体现出新时代消费者不再视退休为遥远的事，而是及早准备应对退休生活，不需等到真正退休。
大多数消费者的退休目标首位是“有足够的储蓄照顾健康”，其次是财务自由，第三是想和家人或朋友共度更多时光，第四是希望无债生活，第五是定期旅行。由此可见，大多数目标与财务规划紧密关联，消费者倾向于尽早准备，以实现未来人生目标。
消费者退休后最想生活的城市排名中，曼谷位居首位，占比33%，其优势在于作为首都的全方位便利，公共设施齐全，医疗标准高且技术先进，能够应对长期健康照顾。随后依次为清迈，占比9%；呵叻府，占比7%；春武里府、暖武里府、北榄府均占比6%；普吉府占比4%；另外11%表示无特定地点，只要在泰国就可以。
当医疗进步使人们寿命延长，加上新生儿数量持续下降，泰国现在已进入老龄社会（Complete Aged Society），60岁及以上人口超过全国总人口的20%。根据泰国国家统计局2024年老龄人口调查数据，老年人比例升至20.2%，即1400万余人，预计到2031年将进入超级老龄社会（Super Aged Society），届时老龄人口占比将超过28%。
随着人口结构的变化，老年人在推动经济方面的作用日益凸显。泰国发展研究院（TDRI）2023年泰国老龄经济研究数据显示，老年消费支出超过2.18万亿泰铢，预计到2033年将扩大至3.5万亿泰铢，年均增长4.83%，反映出老年群体不容忽视的强劲购买力。
“长寿经济”（Longevity Economy）应运而生，即经济将由高年龄且身心健康的群体驱动。他们更重视全方位的高质量生活，而非单纯的寿命延长，这为与生活相关的各类业务提供了更多进入该市场的机会，如提供契合长期生活的优质、安全居住地。
因此，房产开发商开始重视长寿趋势。根据政府住房银行董事总经理兼房地产信息中心（REIC）的数据，2025年全国老年住宅项目共1040个，增长4.4%，其中私人疗养院（Nursing Home）944个，增长4.4%；住宅项目96个，增长4.3%，体现出房地产行业持续调整以满足消费者对健康及长期生活质量住宅需求的趋势。
“长寿经济”的核心在于高质量长寿，因此居住地准备不仅是找住所，而是创造促进长期福祉的生活空间。DDproperty透露，契合长寿趋势的房屋和公寓，其重点在于打造促进身心健康的可持续全龄居住空间，如下：
- 全龄设计，舒适生活每个阶段的“友好建筑或全龄设计”理念：环境、场所及物品等的设计让所有人都能平等使用，无论年龄、性别或身体特征，这与当前追求长期安全的居住趋势契合。全龄设计的重点在于打造顺畅、安全的全龄居住，尤其针对需要特别照顾的老年人，包括在易发事故点增加安全系统，如防滑地板、关键点扶手、充足照明，以及卧室或浴室紧急呼叫设备等，在每个角落增加安全功能，不仅能减少事故，还能让老年人自信独立生活，提升幸福度。
- 按照人体工学原则选择家具：人体工学是设计及调整物品、环境等，使其符合人体生理及使用，提高效率并减少受伤风险。该理念不仅限于解决办公室综合征，还可应用于房屋/公寓家具选择。消费者倾向于考虑健康及人体支撑的家具，如支撑脊柱的健康床垫及枕头、不太软或太硬以免久坐酸痛或起立困难的沙发，以及高度合适的餐桌，避免吃饭时过度弯腰。这些原则有助于减少日常酸痛及受伤风险，是长期健康照顾的值得投资起点。
- 靠近医疗机构更安心：交通便利、靠近公共交通的项目有利于生活方式顺畅，以及减少身体不便时的自驾风险。另一重要因素是靠近医院或健康服务中心，便于紧急医疗及定期体检。此外，选择与医院/健康服务中心合作、提供医疗服务的老年住宅项目，是长期健康照顾的另一选择。
- 自然疗愈促进身心健康：多数老年人主要在家生活，良好环境对身心健康至关重要。因此在房屋/公寓布置绿地，如花园或室内植物，不仅有效缓解压力，从心理学角度分析还可提升清新感。同时，老年人还可利用空闲时间将园艺作为爱好或自然疗愈。此外，有中央花园或靠近公园的项目，也是喜爱锻炼或自然放松群体的选择之一。
- 科技提升生活质量：当前的智能家居趋势在提升居住方面作用显著。消费者更多引入科技便利日常生活，如通过App控制照明或开关电器，用空气净化器或杀菌空调照顾健康，以及利用数字门锁、运动传感器或闭路摄像头等增强安全。此外，科技还可减少老年人行动限制，如安装楼梯升降椅，便利安全上下楼，减少楼梯事故风险。
- 打造家庭关系空间：分配空间用于健康活动及家庭关系是高质量长寿的另一核心。客厅或会客室设计若支持家庭成员聚会共同活动，如吃饭、休息、看剧或其他共同爱好，有助于营造温暖氛围，减少老年人孤独感。此外，锻炼及物理治疗空间同样重要，瑜伽角及适合全龄的器械，如减震跑步机等是加分项，这些空间的融合将使家庭所有活动在身心平衡稳定中进行。
（编译：KA；来源：dailynews）
