据财政部副部长格勒萨达表示道，内阁批准了上述系列措施，旨在促进住房过户并刺激房地产行业及相关企业的发展。其中包括将过户费从交易价值的2%降至0.01%，以及将抵押登记费从交易价值的1%降至0.01%。这些措施适用于出售独栋住宅、复式住宅、联排别墅、商业建筑、带建筑物的土地和公寓单元等住宅物业，其购买价格和评估物业价值不超过700万泰铢，且每份合同的抵押金额也不得超过700万泰铢。
格勒萨达接着表示道，这些措施的颁布旨在减轻购房者的负担，刺激房地产行业的发展，因为目前房地产行业仅占国内GDP的10%。若要符合与当前类似的过户和登记费减免条件，房屋单位价值不得超过300万泰铢。出台的新措施仅限于泰国公民，且自《皇家公报》公布之日起生效，有效期至2024年12月31日。
此外，这些新措施包含了以下两个关键点，分别是税收减免和经济助推。税收减免指的是个人纳税人在建造房屋时可享受税务减免，且从2024年4月9日至2025年12月31日期间，在向注册增值税经营承包商支付的建筑费用同样可享受减免优惠。不仅如此，每支付100万泰铢的建筑成本也可减税1万泰铢，且每个税务年度针对一栋房屋的建筑成本可享受高达10万泰铢的减税优惠。同时签订的合同必须从2024年4月9日至2025年12月31日期间生效，并通过线上支付的方式缴纳印花税。
其他措施，比如推广低收入者的廉价经济适用住宅项目，也是作为泰国投资促进委员会（BOI)旗下住房项目的一部分。BOI曾于2024年3月15日宣布**向房地产开发商提供税收优惠，包括免征企业所得税三年，最高可达到投资额的100%（不包括土地和营运资金）用于为低收入者建造住宅物业。这些房屋单位的最高价值可达150万泰铢，包括土地价格在内。
至于经济助推，泰国财政部财政政策办公室主任蓬差则表示道，新出台的房地产措施预计将使国内GDP增加1.7-1.8个百分点，房地产交易总额预计将达到约8000亿泰铢，新增投资额也预计将达到约4000-5000亿泰铢。除此之外，税收减免预计将刺激1200亿泰铢的消费支出。
泰国证券交易所(SET)上市公司Sena Development的董事总经理Kessara女士对此表示道，内阁批准的房地产措施促不仅可以长期帮助该行业和国家经济，还能刺激住房需求和购买力。因为购房者需要应对经济放缓、家庭债务高企、通货膨胀、利率上升以及更严格的贷款规定等难题。
她还表示道，上述措施可以鼓励一些潜在的购房者做出决定，他们可能因为对经济没有信心而推迟了购房，渴望从这些措施中获益。特别是那些想要购买价格在300万至700万泰铢之间的房屋的人可以因此收益，因为新措施已覆盖了这个价格范围，而不是之前的300万泰铢上限。
（编译：陈妍君 四点零翻译工作坊，审校：岳汉 来源:Bangkokpost)
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