【多方面压力！泰国房地产市场面临持续挑战！】近日，泰国汇商银行经济与商业研究中心（SCB EIC）评估房地产行业的趋势称，泰国的房地产市场仍将面临持续挑战，特别是购买力恢复迟缓给2024-2025年的房地产市场带来了持续萎缩的压力。
消息称，与此同时，来自经济方面的压力因素，如生活成本、日常开支、家庭债务仍处于较高水平、利率和严格房贷等，也给房地产市场的复苏带来压力，特别是中低收入群体，大部分会选择不购买住宅或延迟购买住宅。
据SCB EIC预计，2024年曼谷及周边地区的所有权转让将同比下降10％，且2025年将持续下降1-3％；至于曼谷及周边地区的所有权转让价值，2024年将下降9％，但2025年可能会趋于稳定或小幅下降0-2％；以及外府地区的所有权转让下降幅度将高于曼谷及周边地区，原因则是中低收入群体占比较高。
至于2024-2025年的新项目，预计将持续处于下降趋势，原因是开发商会因为累计库存增加和建筑成本较高而谨慎增加新项目。其中，2024年曼谷及周边地区的新项目预计将减少28％，且2025年将持续减少2-4％。
此外，消息还称，房地产市场萎缩且竞争持续激烈，开发商必须在多个领域调整战略，如谨慎开发新项目、精准满足各群体买家需求、拓展外国买家市场和有效管理成本以维持利润等；同时，应该在ESG框架下开展业务，特别是开发环保项目等。
