【中国买家退潮！缅甸资金暴涨119%搅动泰国楼市】
泰国头条新闻社讯 8月31日，据泰媒报道，泰国住房银行房产数据中心（REIC）报告显示，2025年上半年外国人共完成7167套公寓产权转让，总金额287.1亿泰铢，其中超过80%集中在曼谷和春武里。
REIC在报告中明确指出，中国买家依旧占据榜首，但正在“退潮”。尽管中国仍以上半年9套产权转让量位居第一，且第二季度累计过户价值61.17亿泰铢，但该数据已连续两个季度下滑，2025年第二季度过户量下降了28.8%。
与之形成鲜明对比的是邻国缅甸，成交量意外飙升。2025年第二季度缅甸买家完成533套产权转让（增长119.3%），总金额13.47亿泰铢（增长30.9%）。推动这一趋势的关键因素，是地震灾害促使缅甸民众在泰国寻找备用居所，从自然灾害到资产转移，清迈、春武里和曼谷逐渐成为缅甸买家的新目的地。
2025年上半年购买泰国公寓的十大国家和地区：
第1名 中国 9套
第2名 缅甸 533套
第3名 俄罗斯 272套
第4名 中国 181套
第5名 法国 170套
第6名 美国 124套
第7名 英国 108套
第8名 德国 108套
第9名 印度 66套
第10名 日本 38套
这在长期内意味着，泰国公寓市场正在展现出更多元化的格局。中国买家的投资放缓，并不意味着市场走向低迷，相反，打开了空间，让来自东盟和欧洲的新买家涌入并填补空缺。
（编译：Juliette；审校：WAN；来源：bangkokbiznews）
