【泰国普吉房地产持续升温：销量达85%，库存预计1.7年内消化，塔朗成高端别墅新核心】泰国房地产研究与评估中心（AREA）最新调查显示，2026年普吉岛房地产市场继续保持强劲增长，全年进入市场的新项目总价值达1765.38亿泰铢，位居曼谷及周边地区以外全国各府首位。
目前普吉岛共有806个在售项目、90,597套房源，总价值7050.55亿泰铢，已售出76,582套，销售率达到85%，平均每月销售约5.2%。按目前去化速度计算，在不新增项目的情况下，现有库存预计约19.2个月，即1.6至1.7年内基本消化。
普吉岛房地产市场正从传统季节性旅游地产，转向面向国际买家的长期居住和投资市场。其中度假别墅和度假公寓合计占全部房源的52%，但占开发总价值约80%。俄罗斯及独联体国家买家仍是主要客群，其次为中国及其他亚洲、欧洲和中东买家，数字游民、高收入远程工作者等年轻买家也持续增加。
在普吉岛各区域中，塔朗县已成为高端房地产开发最热门区域，现有项目达到411个。其中度假公寓共有24,994套，总价值超过2368.07亿泰铢，占全普吉岛度假公寓市场价值的53%。
塔朗受到市场青睐，主要得益于靠近普吉国际机场、土地条件适合大型项目开发，同时拥有完善的高端商业和生活配套，并配备国际学校及优质海滩资源。随着外国人长期迁居及购买第二套住房的需求增加，加上大型房地产开发商持续进入，进一步推高当地投资热度。
AREA表示，2025年至2026年新推出房地产项目的平均售价约为1000万泰铢/套，其中新建度假别墅平均售价约3200万泰铢。未来塔朗及普吉岛中部地区仍将是国际资本重点关注的房地产投资区域。
